by 邱愛莉
愛莉說好室，我有好室告訴你！ -- Hosting provided by <a href="https://www.soundon.fm/" target="_blank">SoundOn</a>
Language
🇨🇳
Publishing Since
1/12/2025
Email Addresses
1 available
Phone Numbers
0 available
April 16, 2025
你是否擔心買房後才發現漏水或施工瑕疵？今天我們邀請到好日子科技驗屋的創辦人周昱存，一同來聊聊如何透過科技化的驗屋系統，幫大家在交屋前做好房屋健檢！ 本集重點： •內政部的調查顯示，房屋漏水與施工瑕疵是常見的房屋糾紛，且多數在交屋後才發現。 •好日子科技驗屋獲得國家品牌玉山獎最佳產品獎，是台灣第一家獲此殊榮的厭污公司。 •好日子科技驗屋是591房屋交易指定的特約公司。 •創辦人周昱存過去在電商與線上課程領域有豐富經驗，將數位化概念導入傳統的驗屋產業。 •傳統驗屋多憑師徒經驗傳承，好日子科技厭污則致力於將知識內容系統化與數位化. •好日子科技驗屋開發了師傅專用的APP，能將驗屋流程標準化，並提升效率與報告一致性. •透過APP，驗屋師能依據房屋格局圖逐步檢測，系統也會記錄細節與問題. •屋主可透過LINE即時收到驗屋進度與結果通知. •好日子科技驗屋未來目標是將驗屋報告轉為3D實景圖，讓屋主更容易理解房屋狀況. •早期買方驗屋可能被建商視為刁鑽，但現在驗屋的接受度已大幅提升. •國外驗屋多以中古屋為主，台灣則以新成屋為多. •中古屋驗屋的重點與新成屋不同，更著重在水電、漏水與結構安全. •中古屋驗屋能幫助買方了解屋況，評估後續裝修需求，或作為與原屋主協商的依據. •驗屋時常發現屋主容易忽略的滲漏水與電線迴路問題. •曾有預售屋在驗屋時發現整層天花板嚴重漏水，顯示交屋前的檢查非常重要. •驗屋就像是房屋的健康檢查，能幫助大家安心入住，從住好房開始過好日子. 透過今天的對談，相信大家對於科技化的房屋厭污有了更深入的了解。為了避免交屋後的紛紛擾擾，別忘了在入住新家前，為你的愛屋做一次全面的健康檢查喔！ -- Hosting provided by <a href="https://www.soundon.fm/">SoundOn</a>
April 9, 2025
在上一集中，我們請菁菁經理分享了透過保險轉嫁不動產風險的專業見解，而今天，我們將聚焦於她個人的購屋實戰經驗，相信她的分享一定能給正在尋找夢想家園的朋友們帶來寶貴的啟發！ 本集重點： •驗屋時，她聘請了專業的驗屋公司，並在0403地震後驗屋，發現一些潛在問題. •貸款方面，身為保險業務的她，一度擔心收入不穩定會影響貸款，但透過提供車產、稅單和保單價值等證明，最終順利透過建商配合的銀行辦理了貸款. •裝潢時，她進行了客變，增加了更衣室和儲藏室，並考慮了風水因素. •目前入住剛滿一個月，整體而言非常滿意，唯一的小遺憾是當初未考量順熱飲水機的220V電源需求. •她認為整個購屋過程中，辦理房貸是最具挑戰性的環節. •而最滿意的事情是透過客變將房子改造成符合自己理想的樣子. •她也提醒聽眾，在購買預售屋或新成屋時，除了關注自身戶別，也應留意上下樓層的格局. 聽完菁菁經理鉅細靡遺的分享，相信大家都對首購族可能面臨的種種考驗與應對方式有了更深入的了解。買房是人生大事，每一個環節都充滿學問，希望菁菁的經驗能幫助大家在購屋路上更加順利！我們下集再見！ -- Hosting provided by <a href="https://www.soundon.fm/">SoundOn</a>
April 2, 2025
買房是人生大事，但買了房之後的保障您都了解嗎？今天我們請到了保險達人菁菁經理，來為我們深入剖析房地產相關的保險知識，讓您買得安心，住得更放心！ •許多人在辦理房貸時可能被推銷房貸壽險，其概念是「留愛不留債」，當房貸借款人不幸身故，保險理賠金會優先償還剩餘房貸，讓家人可以繼續居住。 •房貸壽險的要保人與被保險人通常都是房貸借款人。 •房貸壽險有平準型與遞減型兩種，平準型在保險期間內保額固定，遞減型保額則隨房貸餘額減少而降低。 •若已有足夠額度的一般壽險，可能不需額外購買房貸壽險。建議可透過保險存摺檢視現有保單的保障額度。 •辦理房貸時通常會被要求投保住宅火險，但基本保額可能不足以涵蓋房屋價值及損失。 •除了基本的住宅火險，還可以考慮加保超額地震險以提高房屋本身的保障額度。 •擴大地震險則可理賠房屋內裝潢的損失。 •住宅火災險的附加條款甚至可以保障房屋內的家具及家電。 •若擔心出租房屋變成凶宅導致房價下跌，可以考慮投保特定事故房屋跌價險。凶宅的定義通常指屋內發生自殺或他殺等非自然死亡事件。 •投保前可透過詢問鄰居、警察或查詢台灣凶宅網等方式初步了解房屋狀況。 •以投資為目的購屋者，建議優先考慮一般壽險及附加居家綜合險的住宅火險. 透過今天的節目，相信大家對於房地產相關的保險有了更近一步的認識。買房不僅是實現居住夢想，更要懂得運用保險工具為自己和家人建立堅固的保護網。再次感謝菁菁經理的專業分享，我們下集再會！ -- Hosting provided by <a href="https://www.soundon.fm/">SoundOn</a>
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at [email protected] for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.