by Shoham Levy
בפודקאסט נדל”ן והשקעות נארח מומחים ונדון בסוגיות עומק, אתגרים ומחשבות על ביצוע השקעות נדל”ן בישראל ובארה”ב. נתמקד בעיקר בהשקעות נדל”ן וחו”ל אך גם ננתח ונסביר את דרך קבלת ההחלטות בביצוע השקעות נדל”ן. מטרתנו היא נטו להעניק ערך למשקיעים.
Language
🇮🇱
Publishing Since
10/31/2020
Email Addresses
0 available
Phone Numbers
0 available
March 26, 2025
הפרק הזה הוא לא פחות מהצצה חדה לעולם ההשקעות בבאר שבע דרך עיניו של אורן חזן, מתווך נדל"ן שהפך לכוכב רשת. חזן פורש תמונה מרתקת של שוק הנדל"ן בעיר, חושף את המלכודות בהן נופלים משקיעים, ומציג את ההזדמנויות האמיתיות למי שיודע לזהות אותן. הנקודות המרכזיות בפרק: 🔹 הכוח של כנות ושיווק דיגיטלי – חזן בנה את עצמו כמומחה דרך טיקטוק וסרטונים ויראליים, אך מה שמייחד אותו זה הכנות. הוא מספר ללקוחות לא רק את היתרונות של הדירות, אלא גם את כל החסרונות, וזה מה שהופך אותו לאמין כל כך. 🔹 איפה משקיעים נופלים בפח? קנייה במיקומים חלשים מתוך מחשבה ש"זה זול אז זה שווה". דירות מחולקות בצורה קיצונית (למשל, 47 מטר שהופכים לארבעה חדרים). הסתמכות עיוורת על נתוני סחירות מוגזמים. התלהבות מוגזמת מהבטחות על פינוי-בינוי ש"אולי" יקרה עוד 10 שנים. 🔹 איפה ההזדמנויות האמיתיות? דירות גדולות ליד האוניברסיטה – משיכה יציבה של סטודנטים, צועות טובות לאורך זמן. שכונה ב' – לא הכי קרובה לאוניברסיטה, אבל מבוקשת מאוד עם קהילה סטודנטיאלית חזקה. עסקאות שמאפשרות תשואה חודשית יציבה, ולאו דווקא "הבטחות" לקפיצה חדה בערך הדירה. 🔹 באר שבע מול חיפה חיפה חוותה זינוק מחירים חד, באר שבע קיבלה "קפה למטה" בשנתיים האחרונות – ולכן יש בה היום מציאות. בחיפה יש הזדמנויות לסיבובים מהירים (רכישה-מכירה), בבאר שבע – צועות חודשיות גבוהות. למי שמתעניין בפינוי-בינוי, חיפה כבר התחילה בתנופה, בעוד שבאר שבע עדיין בחיתולים. 🔹 תובנות זהב למשקיעים בבאר שבע תמיד לבדוק את השכנים! – דפיקה על דלתות בבניין מגלה מי האוכלוסייה האמיתית באזור. לא להסתנוור ממספרים "יפים" – מה שנראה כמו תשואה גבוהה על הנייר, יכול להיות דירה שאי אפשר להזכיר בפועל. לחשוב בגדול – השוק כרגע מציע עסקאות קנייה במחירים נמוכים יחסית, מה שיכול להשתלם מאוד בעוד כמה שנים. שורה תחתונה באר שבע היא לא יעד למשקיעים שמחפשים כסף קל ומהיר, אבל מי שבא עם הבנה מעמיקה של המיקום ושל הסיכונים, יכול לבנות שם נכסים מניבים לשנים קדימה. אם אתם שוקלים השקעה בעיר – זה הפרק שאתם חייבים לשמוע. 🚀
March 23, 2025
הצטרפו אלינו לפרק סוער ומרתק בפודקאסט נדל"ן והשקעות, בו אנו מארחים את ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים היוצא ובעלים של חברת הבנייה סרוגו. בראיון פרישה בלעדי, סרוגו משתף אותנו בתובנותיו לגבי ענף הנדל"ן בישראל, לאחר למעלה מ-35 שנה של ניסיון. בפרק זה, אנו צוללים לעומקן של סוגיות בוערות בענף, ביניהן: מחירי הדירות: האם הם צפויים לרדת? מה גרם לעליות המחירים הבלתי פוסקות בשנים האחרונות? והאם יש תקרת זכוכית למחירי הדירות? התערבות הממשלה: האם התערבות הממשלה בשוק הנדל"ן מועילה או מזיקה? מהן ההשלכות של תוכניות כמו "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה"? והאם הממשלה אכן רוצה בהורדת מחירי הדירות? מבצעי הפריסייל: מה עומד מאחורי מבצעי המימון האטרקטיביים של הקבלנים? מהם הסיכונים הכרוכים בכך עבור הרוכשים והקבלנים? והאם בנק ישראל צפוי להגביר את הרגולציה על מבצעים אלה? עתיד ענף הנדל"ן: כיצד תשפיע המלחמה על שוק הנדל"ן? מהם האתגרים העומדים בפני הענף בטווח הארוך? ומה צריך לעשות כדי להבטיח את עתיד הדיור בישראל? במהלך הפרק, ראול סרוגו משיב לשאלות נוקבות כגון: מי מרוויח מעליית מחירי הדירות? האם הקבלנים "חזירים"?ומה חלקה של המדינה בעליית המחירים? מדוע קבלנים לא מורידים מחירי דירות?ומה עלול לקרות אם יחליטו לעשות זאת? האם יש סיכוי שמחירי הדירות ירדו בעתיד? מהם התנאים לכך?ומה צפוי לקרות בשוק הנדל"ן בטווח הארוך?הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה יחסי ציבור לעורכי דין ומקצוען שיווק עורכי דין.
March 16, 2025
הצטרפו אלינו לפרק סוער ומרתק בפודקאסט נדל"ן והשקעות, בו אנו מארחים את ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים היוצא ובעלים של חברת הבנייה סרוגו. בראיון פרישה בלעדי, סרוגו משתף אותנו בתובנותיו לגבי ענף הנדל"ן בישראל, לאחר למעלה מ-35 שנה של ניסיון. בפרק זה, אנו צוללים לעומקן של סוגיות בוערות בענף, ביניהן: מחירי הדירות: האם הם צפויים לרדת? מה גרם לעליות המחירים הבלתי פוסקות בשנים האחרונות? והאם יש תקרת זכוכית למחירי הדירות? התערבות הממשלה: האם התערבות הממשלה בשוק הנדל"ן מועילה או מזיקה? מהן ההשלכות של תוכניות כמו "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה"? והאם הממשלה אכן רוצה בהורדת מחירי הדירות? מבצעי הפריסייל: מה עומד מאחורי מבצעי המימון האטרקטיביים של הקבלנים? מהם הסיכונים הכרוכים בכך עבור הרוכשים והקבלנים? והאם בנק ישראל צפוי להגביר את הרגולציה על מבצעים אלה? עתיד ענף הנדל"ן: כיצד תשפיע המלחמה על שוק הנדל"ן? מהם האתגרים העומדים בפני הענף בטווח הארוך? ומה צריך לעשות כדי להבטיח את עתיד הדיור בישראל? במהלך הפרק, ראול סרוגו משיב לשאלות נוקבות כגון: מי מרוויח מעליית מחירי הדירות? האם הקבלנים "חזירים"?ומה חלקה של המדינה בעליית המחירים? מדוע קבלנים לא מורידים מחירי דירות?ומה עלול לקרות אם יחליטו לעשות זאת? האם יש סיכוי שמחירי הדירות ירדו בעתיד? מהם התנאים לכך?ומה צפוי לקרות בשוק הנדל"ן בטווח הארוך?
גלובס - Globes
Yeda Shave Kesef ידע שווה כסף
צביקה ברגמן - המוח
Calcalist כלכליסט
תמיר מנדובסקי
גלובס - Globes
רשת עושים היסטוריה
כאן | Kan
חצי שעה של השראה עם ערן גפן
mako מאקו
איתן עזריה I אימון מנטלי להישגים
שלומי חסטר
קובי זהבי- השקעה נכונה
TheMarker
N12
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at [email protected] for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.