by גיל רוזנברג
נעים מאוד, שמי גיל רוזנברג, הידוע גם בשם "האיש עם הפטיש. אני משקיע בנדל"ן מזה למעלה מעשור ומחבר רב המכר "משחקי הנדל"ן. האמת, התחלתי כשכיר שבתחילת דרכו קנה דירה למגורים ועשה המון טעויות שעלו לי המון כסף. החלטתי ללמוד את הנושא לעומק, ובזכות הניסיון והידע שצברתי, הצלחתי לבצע עשרות עסקאות נדל"ן, לבד ועם משקיעים, בשווי כולל של מעל ל – 100 מיליון! היום, אני מלמד אנשים איך לייצר הזדמנויות נדל"ן בעזרת שיטת ההשקעות ייחודית שפיתחתי לעצמי.
Language
🇮🇱
Publishing Since
11/1/2023
Email Addresses
1 available
Phone Numbers
0 available
April 17, 2025
<p>אין על ויקטוריה.</p><p>תותחית על בתחומה.</p><p>ויקטוריה קרסיק</p><p>יזמית נדל״ן, בעלת וינטל קניון נדל״ן בע״מ ומרצה באקדמיה להשקעות נדל״ן </p><p>מלווה משקיעים </p><p>ויש לה גם פודקאסט ״מגזין הנדל״ן״</p><p>דיברנו על:</p><p>איך התחלת את דרכך בעולם הנדל"ן, ואילו אתגרים מיוחדים נתקלת בהם כ"אישה" בתחום הזה?</p><p>האם את מרגישה שיש הבדל בין הדרך שבה את מנהלת עסקאות לבין הדרך שבה גברים בתחום מנהלים את העסקאות שלהם? אם כן, איך את מתמודדת עם זה?</p><p>אחרי 20 שנה של ניסיון, איך את רואה את ההתפתחות של נשות הנדל"ן בארץ? האם יש יותר נשים שמובילות עסקאות היום מאי פעם?</p><p>מהו הטיפ הכי חשוב שהיית נותנת לאישה שמתחילה עכשיו להשקיע בנדל"ן?</p><p>בעיניך, איך את רואה את המשמעות של יצירת איזון בין קריירה למטלות הביתיות (אם זה רלוונטי), במיוחד בתחום שדורש זמינות רבה כמו נדל"ן?</p><p>איזה סוג של עסקאות את הכי אוהבת לבצע? והאם יש סוגים שמרגישים לך פחות נוחים או מאתגרים בגלל היותך אישה?</p><p>איך את מצליחה לשמור על אורך רוח והתמדה לאורך השנים, במיוחד בתקופות לא יציבות בשוק?</p><p>האם היו רגעים או החלטות בעסקאות שגרמו לך להרגיש שאת נאלצת להילחם על המקום שלך כי את אישה?</p><p>איך את רואה את עתיד הנשים בתחום הנדל"ן בשנים הקרובות? האם יש שיפורים או שינויים שתרצי לראות?</p><p>מה היית ממליצה לנשים שנמצאות בשלב בו הן מתלבטות אם להיכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן, ואיך כדאי להתחיל?</p><p>לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman </p>
April 3, 2025
<p>פרק שכל יזם נדל"ן חייב לשמוע.</p><p>אירחתי את גון רשף.</p><p>גון רשף (המכפיל), בן 38, נשוי לשרון ואבא לאריאל, שני ואיתן.</p><p>יזם נדל"ן מזה למעלה מעשור, המתמחה בעסקאות מסוג אקזיט בנישת דירות מגורים יד שניה, בפריים לוקיישין בישראל.</p><p>תואר ראשון בכלכלה אונ' חיפה. תואר שני MBA מנהע"ס ונדל"ן מהבינתחומי הרצליה. </p><p>הנדסאי בניין בדרך להסמכת קונסטרוקטור.</p><p>הסמכות וקורסים שונים בתחום הנדל"ן – תיווך, ייזום והשקעות, תמ"א 38, מו"מ, מימון פרויקטים, מפקח בניה ומנהל פרויקטים בבניה ועוד'.</p><p>דיברנו על:</p><p>מה היו הצעדים הראשונים שלך כשפיתחת אסטרטגיית אקזיט בהשקעות הנדל"ן שלך?</p><p>איך אתה בוחר את הנכסים המתאימים להליך השבחה, ואילו קריטריונים חשובים לך בעת קבלת ההחלטה?</p><p>מהו תהליך השבחת נכס בעיניך? איזה שיפוצים ושדרוגים אתה מבצע בדרך כלל, וכיצד אתה מעריך את עלות השבחה מול הערך המוסף?</p><p>במהלך עסקאות האקזיט שלך, מהן הסכנות העיקריות שאתה נתקל בהן, ואיך אתה מתמודד איתן?</p><p>איך אתה מנתח את שוק הנדל"ן לפני כל אקזיט, והאם יש אזורים או סוגי נכסים שמושכים אותך יותר?</p><p>מהו המועד המתאים ביותר למכור נכס לאחר שבח אותו, ומהם הסימנים שמראים שהשוק בשיאו?</p><p>איזה סוג של מסמכים או בדיקות אתה עושה לפני ביצוע רכישה, כדי להבטיח שהאקזיט יהיה משתלם?</p><p>כיצד אתה מנהל את המימון של עסקאות האקזיט שלך? האם אתה משלב משקיעים נוספים או משתמש בהלוואות?</p><p>האם יש דגשים מיוחדים שצריך לקחת בחשבון כשעוסקים בהשבחה של נכס מסחרי לעומת נכס מגורים?</p><p>מה היו המקרים המאתגרים ביותר עבורך בעסקאות אקזיט, ואיך הצלחת להתגבר עליהם?</p><p>לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman </p>
March 20, 2025
<p>וואו מה שהלך בפרק הזה.</p> <p>אני ובני פרבר נפגשנו לשיחה צפופה על שימוש ב – AI בכל מה שקשור לעולם הנדל"ן.</p> <p>שימוש ב-AI בניתוח השקעות נדל"ן</p> <p>איך AI יכול לעזור בזיהוי הזדמנויות השקעה בנדל"ן?</p> <p>אילו נתונים AI צריך כדי לנתח את הכדאיות של השקעה מסוימת?</p> <p>האם יש כלים ספציפיים שמשקיעי נדל"ן יכולים להשתמש בהם כדי לייעל את החלטותיהם?</p> <p>תחזיות שוק ומגמות</p> <p>איך AI מסוגל לחזות שינויים במחירי נכסים או מגמות שוק?</p> <p>אילו מדדים עיקריים AI מנתח כדי לחזות תנודות שוק?</p> <p>האם יש תחזיות שה-AI מספק שהפתיעו אותך?</p> <p>שיווק והשבחת נכסים.</p> <p>איך AI עוזר לשווק נכסים בצורה ממוקדת ויעילה יותר?</p> <p>באיזה אופן AI יכול לייעץ על עיצוב ושדרוג נכסים כדי למקסם את ערכם?</p> <p>האם יש טכנולוגיות AI שיכולות לסייע בתכנון מחדש של מבנים?</p> <p>אוטומציה ויעילות בתהליכים.</p> <p>איך AI משנה את הדרך שבה מנהלים תהליכי רכישה, מכירה והשכרה של נדל"ן?</p> <p>האם יש כלים מבוססי AI שמייעלים תהליכים כמו בדיקת דיירים או ניהול נכסים?</p> <p>איך AI מתמודד עם ניהול כמויות מידע אדירות בתחום נדל"ן, כמו חוזים, מסמכים, ותחזוקת נכסים?</p> <p>AI ככלי לחיזוי סיכונים.</p> <p>באיזה אופן AI יכול לעזור לזהות סיכונים בהשקעות נדל"ן?</p> <p>האם AI יכול לזהות אזורים עם פוטנציאל לעלייה או ירידה בערך הנדל"ן?</p> <p>איך AI מתמודד עם מידע בלתי צפוי, כמו אסונות טבע או שינויים רגולטוריים?</p> <p>מגבלות ואתגרים.</p> <p>מהן המגבלות של AI כיום בתחום הנדל"ן?</p> <p>אילו טעויות AI עשוי לעשות ואיך אפשר למנוע אותן?</p> <p>האם יש חששות רגולטוריים או אתיים שקשורים לשימוש ב-AI בנדל"ן?</p> <p>העתיד של AI ונדל"ן.</p> <p>איך לדעתו AI ישפיע על תחום הנדל"ן בעוד 5-10 שנים?</p> <p>האם יש טכנולוגיות AI מתקדמות שעדיין לא נכנסו לתחום הנדל"ן אבל יכולות להיות פורצות דרך?</p> <p>מה ההמלצה שלך למשקיעי נדל"ן שרוצים להטמיע AI בתהליכים שלהם?</p> <p>בני פרבר</p> <p>מייסד קהילת הAI הגדולה בישראל </p> <p>יותר הפודקאסט “AI פשוט״</p> <p>נסיך בשעות הפנאי.</p> <p>לכל השיט של בני - <a href="https://linktr.ee/bennyfarber" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">https://linktr.ee/bennyfarber</a> </p> <p> לכל המוצרים שלי - <a href="https://linktr.ee/Mr.Hammerman" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">https://linktr.ee/Mr.Hammerman</a> </p>
גלובס - Globes
Yeda Shave Kesef ידע שווה כסף
תמיר מנדובסקי
Calcalist כלכליסט
צביקה ברגמן - המוח
כאן | Kan
mako מאקו
איתן עזריה I אימון מנטלי להישגים
רשת עושים היסטוריה
גלובס - Globes
שלומי חסטר
רשת עושים היסטוריה
N12
Keti Givoni and Joe Rubinstein
יהודית כץ
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at [email protected] for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.